1.招标条件

本招标项目常德学院新建工程项目（项目名称）已由常德市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于常德学院新建工程项目的备案证明、备案编号：2026-13号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常德学院，建设资金来自自筹资金（资金来源），招标人为常德学院。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：常德学院新建工程项目全过程工程咨询（含监理、造价）  

2.2项目地点：常德市武陵区，丹溪路以东、高泗路以南、珠港路以西、窑港路以北

2.3项目概况：常德学院新建工程项目，建设规模与主要内容为总用地面积135亩，总建筑面积66000.00平方米，主要包括食堂、学生公寓及道路附属配套设施等工程的建设。工程项目总投资额31000万元。本项目为全过程工程咨询服务招标，包括监理服务、造价咨询服务，本项目预算2739200.00元。

2.4服务期限：1080天，全过程工程咨询服务期限自合同生效之日起，经施工准备阶段、施工阶段、验收及移交阶段、结算审核阶段，至缺陷责任期满，且全部资料归档，竣工决算完成之日止。其中，项目计划施工工期暂定为360天，缺陷责任期为2年。(具体以签订的合同为准)。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

☑监理服务：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，严格把控材料规格和现场成本，并履行建设工程安全生产管理法定职责；对工程变更进行审查，对每个计量周期完成的工程量进行审核；按规定将监理的相关资料整理归档 (具体以签订的合同为准)。

☑造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价☑施工全过程造价控制☑结算审核☑ 预算审核等内容（其他）

2.6本服务合同禁止转包，中标人☑应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

☑提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：投标单位、投标单位法定代表人、本项目总负责人近三年无行贿犯罪记录（由投标人提供近三年无行贿犯罪记录承诺函，承诺函格式自拟）。

3.2.4类似工程业绩要求:

☑不提供。

□提供:自招标公告发布之日起/年内不少于/个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:/。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：由投标人单位或联合体牵头单位派出，取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称，同时具有单项合同建筑面积19800平方米及以上房屋建筑工程全过程工程咨询（包含监理服务和造价咨询服务）或监理业绩或造价业绩。项目负责人不得由拟任的监理、造价负责人兼任，且联合体投标时，项目负责人必须为联合体牵头人委派，证书注册单位应与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任监理负责人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在同一城市（常德市城区）内最多有2个（不含本项目）作为总监理工程师的在监（在建）项目，且在同一城市（常德市城区）外“未在其他建筑工程项目中任职”，对担任多个项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的工程项目现场配备总监理工程师代表，总监理工程师代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书。拟任总监理工程师代表和拟任专业监理工程师须“未在其他建筑工程项目中任职”。（2）造价负责人要求：具有国家一级注册造价工程师证书，为本单位在职员工。

现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208号文件规定的最低配备标准，本项目至少总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员2人。以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，必须为本单位正式员工且提供承诺(专业监理工程师、监理员应当在投标文件中投标函部分承诺按规定数量配备，不需列明具体人员信息及提供相关岗位资格证书等资料）。

3.2.7其他要求：投标人需承诺本次投标的项目管理团队均是本企业在职人员。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处置。

注：以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，必须为本单位在职员工。以上各负责人不允许为同一人（即项目负责人、监理负责人、造价负责人之间不能相互兼任，均需单独配备）。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

（5）本项目接受具有监理资质的单位作为联合体牵头人，联合体由不超过2个独立法人组成。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：无。

5.招标文件的获取

（1）请于2026年7 月28日至2026 年 8 月3日每日上午 8：30 ～ 11：30 ，下午 14：30 ～ 17：00 （周末、节假日除外）持公司营业执照复印件一份加盖公司公章、授权委托书（附法定代表人身份证明）原件加盖公司公章、委托代理人个人身份证原件（复印件一份加盖公司公章）到常德学院精一楼510办公室报名及领取招标文件。

（2）招标文件每套售价400元。

6.投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间及开标时间：2026 年 8 月 18日10时00分（北京时间）

（2）开标地点：常德学院办公楼三楼第四会议室（303室）

（3）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告规定获取招标文件的，招标人将拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在常德学院官网、中国招标投标公共服务平台、中国招标投标网发布。

8.联系方式

招标人：常德学院

联系人：汪钊

联系电话：13511182718

地  址：常德市武陵区高泗路 806号    

招标代理机构：湖南甄麒工程咨询有限公司

联系人：宋丹、谢箫                    

联系电话：0731-83574705、17608478666                                

地  址：湖南省长沙县泉塘街道丁家安置小区28栋178号1层101号